Zemljišče v poslovni coni Drnovo – vzhod – 2 rešitvi

Storitve

V našem podjetju izdelujemo tudi 3D arhitekturne vizualizacije (renderje) notranjosti in zunanjosti stavb, objektov, javne infrastrukture, naselij ipd.

Za predvideno poslovno cono Drnovo – vzhod smo izdelali nekaj možnih rešitev. Na vizualizacijah sta prikazani dve možni rešitvi:

ena rešitev prikazuje zazidavo z dvema manjšima objektoma, ki sta lahko povezana ali samostojna;
druga rešitev pa prikazuje večji samostojni objekt.

Prikaz objektov je bil narejen zgolj za občutek orientacije v prostoru. Na lokaciji je možno graditi več tipov in velikosti objektov. Lahko se gradijo:

manjši objekti: npr. 2 objekta po 1.000 ali 3.000 m² bruto tlorisne površine
večji objekt: npr. od 4.000 do 10.000 m² bruto tlorisne površine
velik objekt: tja do 40.000 m² bruto tlorisne površine

Poslovna cona Drnovo – vzhod ima že zgrajeno povezovalno cesto, ki se s krožiščem priključuje na regionalno cesto Krško-Križaj (ob uvozu na avtocesto Ljubljana – Zagreb).

Obravnavano območje obsega zemljišče s parcelno št. 3765, k.o. Drnovo.
Dovoljena je gradnja nestanovanjskih stavb in gradbeno inženirskih objektov.
Gradbene parcele se lahko med seboj združujejo.
Objekti ne smejo presegati gradbene meje.
Objekti so med sabo locirani pravokotno in vzporedno z gradbeno mejo v kareju.
Najmanjši odmik objektov od meje sosednje gradbene parcele je 5 m.
Velikost objektov je določena z gradbeno mejo.
Trenutna višina objektov je max. 15,5 m nad urejeno koto terena (po spremembah in dopolnitvah OPPN bo max. dovoljena višina objekta 20,0 m).
Faktor zazidanosti znaša 0,8.
Strehe so lahko ravne, enokapne ali dvokapne.

Primer 1

Na lokaciji velja Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu (OPPN) za Poslovno cono Drnovo – vzhod (Uradni list RS št.116/08), ki na podlagi namenske rabe proizvodnih dejavnosti (IG) dopušča:

hotelske in gostinske stavbe,
upravne in pisarniške stavbe (banka, pošta, zavarovalnica…),
trgovske stavbe,
stavbe za storitveno dejavnost,
postaje, terminali, garažne stavbe,
industrijske stavbe, skladišča,
stavbe za izobraževanje in raziskovalno delo,
stavbe za kulturo in razvedrilo,
športne dvorane,
in druge stavbe.

Dopustne so dejavnosti skladno z namenom načrtovanih objektov, s poudarkom na logističnih, trgovsko poslovnih, centralnih in obrtnih dejavnosti.

Komunalna opremljenost:

Dostop do cone je iz obstoječe obvozne ceste Drnovo.
Priključitev na vodovodno in plinovodno omrežje je možna na zahodnem delu cone ob glavni cesti Drnovo-Križaj.
Priključitev na telekomunikacijsko omrežje je možna pri krožišču, ob vstopu v poslovno cono Drnovo.
Komunalne odpadne vode se priključijo na kanalizacijski sistem Krško.
Padavinska odpadna voda se odvaja v ponikovalnice.
Električne energije je v tem trenutku na razpolago še približno 2 MW.

Primer 2